配偶者居住権について整理をしてみました！！

要　件

配偶者居住権を取得することが出来るのは被相続人の配偶者のみ。
※内縁の妻は含みません。なお、この権利は一身専属権であり、譲渡することは出来ません。

相続発生時において被相続人の財産に属した建物が対象
※被相続人が居住していなくてもよく、また建物に所有権登記がある必要もありません。また、登記簿上の建物の種類が「居宅」であることも必要とされていません。

配偶者が相続開始時に居住していたこと
※一時的に入院していたり、リハビリのために一時的に介護施設へ入所していても生活の拠点がその建物にあれば、居住しているものと考えられます。

以上の要件を満たした中で遺産分割（協議、調停、審判）、遺贈又は死因贈与によって、配偶者に対して配偶者居住権の設定を認めることにより、成立することになります。